Реформа 214-ФЗ увеличит число обманутых дольщиков вдвое — прогноз

Радикальная реформа долевого строительства защитит новых покупателей возводимого жилья, но может создать проблемы для нынешних дольщиков. Через год-два число пострадавших соинвесторов рискует увеличиться вдвое, прогнозируют эксперты. По некоторым данным, речь идет о росте до 400 тысяч человек.

Реформа долевого строительства может привести к увеличению числа обманутых дольщиков в полтора-два раза. Такой прогноз дал «Ведомостям» источник, близкий к правительству. По его оценкам, уже сейчас реальное число пострадавших покупателей возводимого жилья составляет 150 — 200 тыс. человек. По данным Минстроя, их существенно меньше: чуть более 80 тыс. 

Новые нормы 214-ФЗ исключат появление обманутых дольщиков среди новых покупателей возводимого жилья, отметил изданию управляющий партнер компании «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский. В группу риска попадут только нынешние соинвесторы, в основном — клиенты мелких и средних девелоперов, которые не смогут адаптироваться к новым правилам игры.

Доля таких компаний на рынке может достигнуть 30%. Это структуры, у которых нет устоявшихся связей с банками и «подушки ликвидности», спрогнозировали сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров и гендиректор РАСК Николай Алексеенко. «Относительно хорошим сценарием будет, если многие (из вышеназванных 30% — ред.) просто закончат уже начатое строительство и покинут рынок. Наихудшим — мы получим недострои по всей стране», — пояснил Алексеенко.

Источник: «Ради Дома PRO»