Александр Плутник: «Тем, кто думает, что завтра квартиры будут раздавать бесплатно – такой цены больше не будет!»

23 марта 2016 года. В рамках Недели российского бизнеса РСПП в отеле Ритц-Карлтон состоялась Конференция «Современное состояние и перспективы развития жилищного строительства в России» Модератором мероприятия выступил Леонид Казинец - Председатель Правления корпорации «Баркли».

В мероприятии приняли участие Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина, Генеральный директор АИЖК Александр Плутник, Заместитель председателя Комитета ГД РФ по жилищной политике Елена Николаева. Общественный совет по развитию саморегулирования представлял на мероприятии ответственный секретарьСергей Афанасьев.

Открывая конференцию Леонид Казинец отметил, что строительство является сильнейшим драйвером экономики и в России, несмотря на кризисные явления не отмечается сколько-нибудь значительного спада по вводу жилья. «Жители Москвы в среднем копят на квартиру в районе 10 лет и по этому показателю Столица находится на уровне Дублина и Берлина. Большинство исследований говорят, что россияне, которые могут себе позволить купить новую квартиру не делают этого из-за пессимистических настроений в отношении своего будущего экономического положения». Наиболее сильное негативное влияние на застройщиков оказывает падение спроса на вводимое жилье, - отметил докладчик. Этот же тезис подтвердил и интерактивный опрос среди участников конференции, 26% из которых поставили снижение спроса населения на первое место, 19% отдали свои голоса за доступ к дешевым кредитам и на третьем месте с 14% голосов оказались административные барьеры при согласовании строительства и ввода в эксплуатацию жилья.

Заместитель Министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина отчиталась перед собравшимися о направлениях работы ведомства. Она отметила, что основные усилия Минстроя направлены на реализацию антикризисного плана, а так же на программу устойчивого развития жилищной сферы. Среди первоочередных мер Министерство видит реализацию программы субсидирования ипотеки, которая продлена на 2016 год, кроме того в приоритетах стоит установление исчерпывающего перечня административных процедур в сфере жилищного строительства.

«Сейчас работа по сокращению административных процедур ведется в хаотичном порядке. Нужен более системный подход», - заявила Заместитель Министра.

О состоянии рынка ипотечного кредитования и о поддержке его государством рассказал руководитель АИЖК Александр Плутник. «Мы считаем, что необходимо расширить программу поддержки ипотечного кредитования и включить в нее не только крупные кредитные организации с государственным участием, но и добросовестные мелкие и средние банки. Сейчас настало время сегмента экономического класса жилья. Сегмент элитного жилья сильно сократился. Мы это видим на примере корпорации «Баркли», которая сделала резкий разворот в сторону строительства доступных квартир». На заявление чиновника ответил Леонид Казинец, сообщив, что «Баркли» осталась во всех сегментах, так в 2015 году самая дорогая квартира была продана за 12 млн $, а самая дешевая – за 1,5 млн рублей.

Руководитель АИЖК затронул так же тему комфортной среды обитания. Он привел результаты исследования, что российский покупатель стремится выбирать себе при покупке жилья комфортное окружение и рынок на это реагирует. «Качественное предложение жилья эконом-класса сейчас востребовано во всех регионах, но тем, кто думает, что завтра из-за кризиса квартиры будут раздавать чуть ли не даром, следует уяснить, что больше такой цены не будет и квартиры нужно покупать именно сейчас!», - заявил Александр Плутник.

Первоочередными задачами агентства руководство видит развитие рынка ипотечных ценных бумаг, информационная кампания («Лучшее время для покупки!») и радикальное сокращение административных процедур.

О сокращении административной нагрузки на бизнес так же говорила и депутат Елена Николаева, но основной темой ее выступления стал тезис о том, что с застройщиков следует снять обеспечение технических условий по коммунальной инфраструктуре. «До 20% стоимости квадратного метра жилья составляют средства внесенные застройщиком (причем авансом) за коммунальную инфраструктуру. В условиях кризиса, когда 23 млн россиян пребывают близко к черте бедности и не могут позволить себе улучшить свои жилищные условия – это неоправданно высокая нагрузка на застройщика и на конечного потребителя», - заявила депутат ГД РФ.

Другие выступающие обсуждали темы реформу законодательства о долевом строительстве (переход на привлечение средств дольщиков через эскроу счета, введение требований к размеру собственного капитала застройщиков, расширение направлений целевого использования средств дольщиков и т.д.); планы/действия девелоперов и органов государственной власти на 2016-2017 гг. в области строительства жилья и жилищной политики; опыт в преодоления кризисных явлений в строительной отрасли; тренды рынка недвижимости 2016-2017 гг. и многое другое.

Напомним, что Общественный совет по развитию саморегулирования выступает партнером VI Всероссийского форума саморегулируемых организаций «Саморегулирование в России: перезагрузка» в рамках Недели Российского бизнеса. Приглашаем к участию представителей сферы строительного саморегулирования.

По вопросам регистрации и участия обращаться: +79264991810