Смоленские саморегуляторы тратили средства компфонда на покупку квартир

Саморегулируемая организация «Объединение смоленских строителей» для целей, определенных статьей 55.17 Градостроительного кодекса РФ, собрала со своих членов взносы в компенсационный фонд и потратила часть из них на покупку квартир, причем поближе к первопрестольной. По прошествии нескольких лет бремя возвращения затраченных на квартиры денег в КФ легло на плечи все тех же членов.

История такова. СРО нашла строительную фирму, которая предлагала услуги по постройке квартир. 11 декабря 2013 года СРО «Объединение смоленских строителей» подписала с ООО «НИСА» сразу 7 договоров участия в долевом строительстве жилья в городе Можайске Московской области на общую сумму 31 389 978 руб. 18 коп.

Уже на следующий день руководство СРО перечислило в ООО «НИСА» платежным поручением не 31 389 978 руб. 18 копеек, а целых 40 000 000 руб., то есть на 8 610 021, 82 руб. больше нужной суммы.

Все было спокойно, пока такую схему манипулирования со средствами компенсационного фонда СРО не выявило при проверке всевидящее око Ростехнадзора.

1 июля 2015 года Ростехнадзор вынес предписание, в котором потребовал от СРО «Объединение смоленских строителей» в кратчайший срок возвратить в компенсационный фонд СРО 40 000 000 рублей, направленных на приобретение квартир по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г. Можайске Московской области.

В установленный срок СРО не исполнила предписание РТН. Вместо этого на заседании Правления СРО в августе 2015 года генеральный директор СРО И.Табаченков сообщил другим членам Правления, что в результате проведенной работы в Ростехнадзор направлены обращения от имени ВРИО губернатора Смоленской области и от заместителя Председателя Госдумы Федерального Собрания  РФ о предоставлении отсрочки по исполнению предписания Ростехнадзора. Вследствие таких обращений занимающих высокие посты чиновников РТН разрешил СРО вернуть деньги в КФ в более отдаленный срок – до 30 октября 2015 года.

Однако и до 30 октября 2015 года СРО денежные средства не вернула.

Одновременно СРО вынуждена была обратиться в Арбитражный суд Смоленской области с иском  о признании заключенных с ООО «НИСА» договоров участия в долевом строительстве недействительными и взыскании 40 млн. рублей.

Но в ходе рассмотрения дела истец отказался от своих первоначальных требований и суд ничего не взыскал. Лишь по делу № А62-3402/2015 СРО удалось получить решение о взыскании с ООО «НИСА» излишне заплаченных по 7 договорам восьми с лишним миллионов рублей.

26 февраля 2016 года на общем собрании СРО генеральный директор СРО И. Табаченков заверял собравшихся, что работа по возврату денег в КФ в судах ведется, но затягивается. При этом он не упомянул, что еще 30 октября 2015 года Арбитражный суд Смоленской области в присутствии представителя СРО, отказавшегося от своих первоначальных требований, оставил исковое заявление без рассмотрения и вернул СРО уплаченную госпошлину.

На общем собрании СРО «Объединение смоленских строителей» 15 декабря 2016 года (протокол № 22) уже было одобрено предложение Председателя Правления СРО В. Потапова, о том, что недостачу компфонда СРО надовосполнять за счет дополнительных взносов своих членов-строителей.

Таким образом, квартиры в Можайске остались целы, не исполнено предписание РТН, а расплачиваться за это должны простые строители.